Les climats froids apportent des difficultés pour les couvreurs. Quand les températures chutent et la neige lourde recouvre la région, les toits sont mis a l’épreuve ultime. En tant que couvreur professionnel, vous êtes la première ligne de défense pour les propriétaires de se préparer pour ces climats.
Un des problèmes les plus persistants et endommageants sont les barrages de glace. Les propriétaires ne se rendent souvent pas compte qu’il y a un problème jusqu’à ce que l’eau commence à couler depuis leur plafond ou sur leur murs.
Ce destructeur silencieux peut causer des dégâts catastrophiques a une toiture, menant à des travaux coûteux à l’intérieur ainsi qu’ affectant l’intégrité structurelle.
Ce guide va vous équiper des informations pour éduquer vos clients, proposer des solutions d’expert, et développer votre business de couvreur.
Table des Matières
Que sont les barrages de glace
Un barrage de glace est une crête de glace rigide qui se forme au long des bords inférieurs ou gouttières d’un toit en pente. Cette barrière épaisse de glace empêche la neige de fondre et de s’évacuer comme il le faut hors du toit et dans les gouttières. A cause de l’eau bloquée derrière cette espèce de mur de glace, elle n’a nulle part où aller apart en arrière vers le haut.
Cette eau coincée s’accumule et éventuellement s’infiltre au-dessous des matériaux de toiture. Ça va au-dessous des bardeaux, à travers la membrane et directement dans la structure de la maison.
C’est une cause première de fuite pendant l’hiver, qui peut être dévastatrice à l’intérieur d’un immeuble.
Pour un propriétaire, un barrage de glace à l’apparence simple de stalactite de glace suspendu des gouttières. Mais pour le couvreur entraîné, ces stalactites épais et lourds sont un signal d’alarme. Ils indiquent un manque d’équilibre thermique a l’intérieur même des systèmes de couverture et de grenier.
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Comment les barrages de glace se forment
Comprendre la mécanique de formation des barrages de glace est impératif pour diagnostiquer la racine du problème.
Pour qu’un barrage de glace se développe, trois conditions précises doivent être présentes: De la neige sur le toit, des températures glaciales, et une température inégale sur la surface du toit.
Le barrage de glace a lieu quand la chaleur de l’intérieur de la maison s’échappe vers l’espace du grenier et réchauffe les parties supérieures du platelage de toiture. Cette chaleur s’échappant augmente la température de la surface supérieure du toit au-delà du point de congélation. Le résultat est que la couche de neige qui repose directement sur le toit commence à fondre.
Cette neige fondante se transforme donc en eau liquide et coule le long de la pente Par contre, les gouttières et bords du toit vont au-delà de l’intérieur chauffé de la maison. Et ces débordements sont exposés à l’air glacial du climat aussi bien en haut qu’en bas, et donc restent à température glaciale.
Quand l’eau atteint ces bords glaciaux, elle se transforme immédiatement en glace. Pendant que ce cycle de fonte et congélation continue, la glace se forme sur elle-même, se renforçant en taille et épaisseur. Elle forme éventuellement un barrage qui bloque le flux d’eau de neige fondue qui arrive derrière elle.
Pourquoi les Barrages de Glace sont Problématiques
Le plus grand danger d’un barrage de glace est les dégâts d’eaux qu’il provoque. L’eau qui stagne derrière ce barrage reste liquide. Elle finit forcément par s’insérer dans des trous, fissures, et vulnérabilités de l’extérieur du toit.
Une fois l’eau pénétrée par le système de couverture, une fuite de plafond apparaît. L’eau coule dans l’espace du grenier, mouillant l’isolation et la rendant inefficace. A partir de là, elle peut continuer à se diriger dans les murs extérieurs, endommageant la cloison sèche, faisant peler la peinture, et détruisant les touches cosmétiques à l’intérieur.
Au-delà des dégâts cosmétiques et structurels, l’humidité introduite par ces barrages de glace crée un environnement parfait pour que la moisissure se propage. Ceci peut mener à de sérieux problèmes de qualité d’air intérieur et problèmes respiratoires pour les habitants. Cela rend donc une réparation de fuite de toit aussi bien structurellement nécessaire que priorité sanitaire.
En plus de cela, le poids considérable de ces barrages de glace présente un réel danger physique. Cette glace froide peut arracher des gouttières, planches de fascia et causer que les débordements se tordent vers le bas. Quand ces gros bouts de glace finissent par se briser et tombent, ils deviennent un danger pour les personnes et objets se trouvent au-dessous.
Comment Éviter les Barrages de Glace sur les Toits
En tant que couvreur professionnel, votre but est de proposer aux clients des solutions à long terme, pas juste des réparations temporaires. Éviter les barrages de glace nécessite une approche holistique au système de couverture. Ce n’est jamais uniquement une question de bardeaux, c’est surtout de gérer la température et niveaux d’humidité à travers la totalité de la structure.
La clé de prévention est de maintenir une température de surface de toiture égale. La surface doit être donc le plus proche possible de la température extérieure. Ceci requiert un mélange d’isolation adéquate, bonne ventilation et étanchéité solide.
Isolation de Grenier
La première ligne de défense contre la chaleur qui s’échappe est une bonne isolation de grenier. Si la chaleur ne peut pas se transférer depuis les espaces habités vers le grenier, elle ne peut donc pas réchauffer la surface du toit et faire fondre la neige. Vous devez vous assurer que le plafond est hermétique pour éviter l’air chaud et humide de s’échapper vers le haut.
Les couvreurs devraient inspecter le grenier pour des fuites d’air autour des aérateurs de plomberie, cheminées, luminaires encastrés, et trappes d’accès. Sceller ces points vulnérables avec de la mousse expansive ou joints d’étanchéité est une première étape impérative. Une fois que les fuites d’air sont hermétiques, évaluer la résistance thermique de l’isolant existant.
Dans de nombreuses maisons plus anciennes, l’isolation est totalement inadéquate pour les climats d’hiver. D’améliorer l’isolation va donc minimiser la perte de chaleur par conduction.
Rappelez aux clients que d’investir dans une isolation de haute qualité n’empêche pas uniquement les barrages de glace mais aussi réduit considérablement leur facture de chauffage en hiver.
Ventilation du Toit
Même avec une isolation impeccable, il y aura une quantité de chaleur qui va inévitablement s’échapper dans l’espace du grenier. Ceci est là où la ventilation du toit devient absolument nécessaire. Un système de ventilation bien conçu rejette cette chaleur incrustée et l’humidité avant qu’elle ne puisse chauffer la surface du toit.
Un flux d’air froid de l’extérieur doit être maintenu au-dessous du revêtement de toiture. Ceci est souvent atteint en attirant l’air frais vers l’intérieur à travers les aérateurs de soffite et en repoussant l’air plus chaud à travers les aérateurs de faîtages ou ventilations statiques.
Vous devez vous assurer que les aérateurs de soffit sont totalement dégagés. Souvent, de l’isolation peuvent bloquer ces aérateurs, ce qui limite les courants d’air. Installer des déflecteurs rigides assure un passage dégagé pour que l’air puisse se déplacer depuis les gouttières jusqu’au faîtage.
Un système de ventilation équilibrée est le secret d’un toit froid et d’un grenier sec.
Ventilation
Bien que l’isolation et la ventilation soient la solution à la cause des barrages de glace, une membrane par-glace et eau est l’ultime ligne de défense secondaire.
Même les toitures les plus ingénieusement conçues peuvent parfois occasionner de mineures congélations sous des conditions climatiques extrêmes. Cette membrane spécialisée est essentielle pour garder l’eau dehors quand de la glace se forme.
Une membrane par-glace et eau est une couche autocollante installée directement sur la surface même du toit. A la différence du papier goudronné traditionnel, cette membrane d’asphalte caoutchouté crée un joint étanche autour de clous de toiture. Si l’eau se retrouve à remonter face à un barrage de glace, cette protection l’empêche de pénétrer le platelage en bois.
Afin de rester dans les normes avec le code national du bâtiment du Canada (CNB) section 9.26.5.1, cette protection de gouttière doit s’étendre depuis le bord du toit a un minimum de 900 millimètres en montée sur la pente du toit, jusqu’à une ligne de pas moins de 300 millimètres dans la face interne du mur extérieur.
Par contre, pour les propriétés dans les régions susceptibles de sérieux glaçages et de lourdes quantités de neige, les couvreurs proactifs devraient insister sur leur recommandation de prolonger cette protection encore plus haut sur la toiture, pour une protection maximale contre les fontes de neige brutales d’hiver.
Comment Retirer les Barrages de Glace
Quand un client appelle en panique avec de l’eau qui fuit dans leur salon, un retrait urgent est nécessaire. Le but est d’alléger la pression d’eau sans endommager les matériaux de toiture. Ceci requiert des connaissances spécialisées et une prudence extrême.
Les couvreurs ne doivent jamais utiliser des haches, marteaux ou outils aiguisés pour retirer la glace. Cette approche agressive est quasiment garantie de détruire les bardeaux, invalider les
garanties, et causer une fuite catastrophique. Pareillement, évitez aussi le sel gemme ou sodium de chlorure, qui cause la corrosion des flashings en métal et dégrade les bardeaux.
La méthode la plus sûre et efficace pour un retrait d’urgence est la vapeur à pression basse. Les machines à vapeur commerciales font fondre la glace progressivement et rapidement sans jamais faire contact à la surface du toit.
Si la vapeur n’est pas une option, alors on peut créer des passages d’évacuation en versant de l’eau chaude ou utiliser du calcium de chlorure dans des bas de nylons peut de façon sécurisée créer un passage pour l’eau bloquée de s’échapper.
Le Coût de Retirage de Barrages de Glace
Proposer un retrait de barrage de glace est un service d’hiver rentable pour les couvreurs de toiture. Etant donné que c’est un travail à risque et spécialisé, les propriétaires sont prêts à payer le prix fort pour protéger leur maisons de dégâts d’eaux sérieux.
Le prix de retrait de barrage de glace varie selon la région, la taille des barrages, la taille et la pente du toit, et l’urgence de la situation.
En général, les services professionnels de vapeur sont facturés à l’heure. A travers le Canada, les couvreurs prennent entre $300 a $900 de l’heure (CAD).
Les prix se trouvent en bas de cette fourche dans les campagnes, alors que les zones plus peuplées comme le centre-ville de Toronto ou les maisons à plusieurs étages ont tendance à rester sur le $700 a $900 de l’heure.
Lors de la soumission de ces travaux, prenez en compte les prix de l’équipement spécialisé, l’équipement de sécurité, et les risques de travailler sur des surfaces en pente glacée dans l’hiver froid. Toujours positionner ce service non seulement comme de l’enlèvement de glace, mais aussi en tant que service de médiation de dégâts urgent.
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L’Avantage de iRoofing
Le climat glacial rend la montée sur un toit extrêmement dangereuse, voire impossible, La glace, la neige, et les vents froids sont des passifs importants à vos ventes et équipes d’inspection. Ceci est la ou l’application iRoofing devient un outil indispensable pour votre business.
Avec iRoofing, vous pouvez créer à distance des rapports de mesure précis en utilisant l’imagerie satellite et aérienne. Vous pouvez mesurer une propriété, identifier les zones vulnérables comme les vallées et les gouttières à pente basse, et générer une soumission sans même mettre un pied sur une échelle glaciale.
En utilisant cette technologie, vous augmentez la sécurité de votre équipe, concluez des ventes plus rapidement, et montrez une image professionnelle à vos clients, même en plein hiver rude.
Points Clés
Les barrages de glace posent des dangers structurels: ce sont des épaisses crêtes de glace au bord d’un toit qui bloquent l’évacuation d’eau fondue, ce qui la force à pénétrer les bardeaux et ensuite la maison.
La perte de chaleur en est la cause: Les barrages de glace se forment à cause de l’ensemble de couverture de neige, températures glaciales atmosphériques, et températures de surface de toiture inégales causées par la chaleur d’intérieur s’échappant.
Les dégâts d’eau sont sérieux: L’eau bloquée endommage l’isolation, cause du pourrissement structurel, pelage de peinture et propage la moisissure.
La prévention exige une approche systématique: Améliorer l’isolation et assurer une ventilation équilibrée sont les meilleures façons de garder la surface du toit froide et éviter la formation de glace.
L’étanchéité est incontournable: Installer de la membrane par-glace et eau est impératif pour protéger la surface du toit des eaux remontantes quand la glace finira forcément par se former.
L’arrachage doit être délicat: N’utiliser jamais de force brute ou haches. La vaporisation professionnelle à pression basse est la méthode la plus sûre.
FAQ
Est ce qu’un barrage de glace peut détruire mes bardeaux?
Bien que la glace elle-même ne brise généralement pas les bardeaux, la retirer de façon inappropriée de la glace avec des marteaux ou pêles le fera certainement. Par contre, l’eau remontante qui s’introduit sous les bardeaux va créer de sérieux dégâts au platelage et à la membrane, ce qui mènera à des réparations de fuite importantes.
Les toits plats sont ils susceptibles aux barrages de glace?
Oui. Bien que la mécanique soit légèrement différente, les toits plats peuvent être victime d’accumulation de glace, particulièrement autour des évacuations ou dalots bouches. L’eau bloquée va finir par exploiter toute vulnérabilité de la membrane du toit plat.
Ajouter des câbles chauffants pourrait régler le problème de barrages de glace?
Les câbles chauffants peuvent faire fondre des canaux à travers la glace pour permettre à l’eau de s’évacuer, ce qui réduirait le risque de fuites urgentes. Par contre, ils sont une solution temporaire. Ils ne visent pas la source du problème: une mauvaise isolation et ventilation inadéquate.
Les assurances de maison typiques couvrent-elles les dégâts causés par les barrages de glace?
La plupart des assurances tout-risque couvrent les dégâts soudains et accidentels d’eau causés par les barrages de glace. Par contre, elles ne couvrent généralement pas les frais d’amélioration de l’isolation ou ventilation préventifs afin d’éviter que le problème se reproduise. Les propriétaires doivent vérifier quelles sont les limites de leur contrat.
Quels sont les premiers signes de fuites causées par les barrages de glace?
Les signes les plus précoces d’une fuite de toit d’hiver apparaissent souvent à l’intérieur avant que de sérieux dégâts structurels n’aient lieu. Les propriétaires doivent inspecter pour de la peinture formant des bulles ou s’effritant autour des cadres de fenêtres, ainsi que des taches d’eau marron sur les plafonds des étages supérieurs, ou d’isolation de grenier humide. S’occuper de ces signes immédiatement est impératif pour réduire les coûts et la charge de travail de la réparation qui suivra.
Combien d’isolation est nécessaire au Canada pour éviter les barrages de glace?
Pour éviter les barrages de glace, les maisons canadiennes nécessitent des valeurs d’isolation de grenier entre R-50 et R-60, selon le climat dans cette zone provinciale. L’amélioration de l’isolation pour atteindre ou dépasser les standards du Code National du Bâtiment du Canada est le moyen le plus efficace de garder la chaleur dans les zones habitées et garder le plafond du grenier froid.
Est ce qu’un toit métallique évite la formation de barrages de glace?
Non, un toit en métal n’évite pas forcément les barrages de glace, car la cause du problème est tout de même la perte de chaleur intérieure. Par contre, les toits en métal se débarrassent de la neige bien plus vite que ceux en bardeaux et n’ont pas de surface poreuse que l’eau puisse infiltrer. Peu importe le type de matériaux, installer une membrane par-glace et eau reste une obligation vitale du code au Canada.
Pourquoi la ventilation est aussi importante que l’isolation pour éviter les barrages de glace?
L’isolation ralentit le transfert thermique, mais il n’est pas capable de l’arrêter avec 100% d’efficacité. Une bonne ventilation est donc essentielle afin de laisser s’échapper toute chaleur restante, ainsi que l’air humide qui fuirait dans l’espace du grenier. Sans un système équilibré d’aspiration et d’échappement, la chaleur finira par faire fondre la neige de la surface du toit.
Peut-on utiliser du sel gemme afin de faire fondre un barrage de glace du toit?
Ne jamais appliquer le sodium chlorure directement sur le toit, car les substances chimiques vont causer de la corrosion aux solins métalliques, gouttières, et dégrader les bardeaux. Si la fonte chimique s’avère être nécessaire dans un cas d’urgence absolue, appliquer de fins flocons de calcium chlorure dans une pochette imperméable peut créer des passages d’évacuation temporaires, mais la vaporisation professionnelle reste l’unique méthode réellement convenable.
